物业一声不吭

把我租的停车位卖了

近日，家住解放区民主街道道清里社区的居民韩先生拨打社区热线反映：“我租用两年的地下停车位，在我不知情的情况下被卖了。”

韩先生说，前段时间，他的车一直闲置在家没有开过。前几天他准备开车出去时，发现在停车场出口，怎么刷卡都不管用，他这才想起来该续缴停车位费了。可是当他跑到物业，报上车牌号准备缴钱的时候，却被告知他一直租用的60号地下停车位已经卖给了他人。

虽然最终物业协调了一个停车位给韩先生，但韩先生不明白：“虽然我是租的停车位，双方也没有签订协议，但是卖停车位之前物业就没有告知我的义务吗？”

对于韩先生的疑问，记者咨询了某律师事务所的赵振华律师。赵振华认为：“虽然双方没有签订协议，但物业出示的收据可视为双方存在有租赁合同关系。合同到期后，双方对是否续租并没有约定，且韩先生又继续使用了几天，这时就可以视为双方存在不定期租赁关系，此时，租赁人对这个停车位就有优先购买权。像韩先生所在小区物业的这种做法是不当的，如果他愿意购买60号停车位，这时，他就可以起诉物业及开发商归还其停车位。”在这里，赵律师也提醒广大市民，租赁停车位时最好双方签订协议，物业开出的收据一定要保存好，当遇到韩先生遇到的问题时，就可以拿起法律武器来维护自己的利益了。